Sa nakaraang 48 oras o higit pa, maraming mga katotohanan at mga numero tungkol sa estado ng Airbnb sa Japan ay lumutang, napag-usapan at pinag-uusapan dahil sa nalalapit na pagpapatupad ng bansa ng isang bagong 'minpaku' na batas na pinipigilan ang pag-upa ng mga pribadong panuluyan sa buong bansa. Naiulat na sa paligid ng 80% ng mga listahan ng Airbnb ng Japan ay napawi, na nagiging sanhi ng gulat sa mga manlalakbay at mga renter ng Japan. Kaya kung ano ang nangyari, paano ito makakaapekto sa iyo, at ano ang kailangan mong malaman? Narito ang isang run down.
Anong nangyari?
Ang Airbnb ay nagyelo ng isang malaking bahagi ng kanilang mga listahan ng bahay sa Japan sa nakaraang araw o higit pa, na iniulat na nagkakaloob ng halos 80% ng mga orihinal na listahan na umiiral. Ang mga pagtatantya ay hindi bababa sa 62, 000 mga bahay, apartment, at silid ay tinanggal mula sa site, na umaalis sa paligid ng 13, 800 sa site.
Ang hakbang na ito ay ginawa bilang pag-asahan ng bagong 'minpaku' na pagbabahagi ng tahanan ng Japan na magiging ganap na epekto sa Hunyo 15. Ito ay maaaring simula ng kung ano ang maaaring maging isang pangunahin sa pang-internasyonal, dahil ang mga korte sa Paris ay kasalukuyang tinatalakay ang legalidad ng higit sa 40, 000 listahan sa Paris.
Ang batas ay mag-iingat sa mga bagong listahan ng Airbnb sa japan © Lucy Dayman
Ano ang minpaku?
Ito ay isang bagong batas ng Hapon na maaaring may bisa upang maisagawa ang kontemporaryong merkado sa pag-upa. Noong nakaraan, ang bansa ay matagal nang humawak ng isang batas na kilala bilang 'minshuku', na sumasakop sa mga bahay na inaalok bilang panuluyan. Ang mga nais mag-aplay upang magpatakbo ng isang pribadong puwang bilang panuluyan para sa komersyal na pakinabang, ang mga may-ari ay dapat mag-aplay para sa isang lisensya, na itinatakda na ang mga silid ay dapat na isang tiyak na laki at na ang isang tao sa isang posisyon ng uri ng pamamahala ay dapat palaging nasa site.
Karaniwang mga apartment sa Tokyo © Lucy Dayman
Ang isang mas modernong pagkakaiba-iba ng batas na 'minshuku', ang batas na 'minpaku' ay nangangailangan ng mga may-ari na makakuha ng lisensyado sa pamamagitan ng ministeryo sa lupa. Ito ay medyo mas nakakarelaks, ngunit ginagawang mahirap pa rin para sa mga nais magrenta ng kanilang sariling mga lugar sa isang nababaluktot at independiyenteng istilo ng Airbnb. Ang isa pang pangunahing isyu sa batas ay ang mga patnubay ng 'minpaku' ay ipinatupad lamang sa loob ng anim na buwan na ang nakakaraan, nangangahulugang maraming mga may-ari ng bahay ay hindi nabigyan ng sapat na oras ng crossover upang gumawa ng pananaliksik sa mga alituntunin at matiyak na ang kanilang mga pagpipilian sa tirahan ay magkasya sa loob ng mga ito.
Oo naman, maaaring magtaltalan ang ilan na kung nais mong magrenta sa Japan dapat mong sundin ang mga batas, at naintindihan iyon, ngunit din na kung hindi ito isang unibersal na kinakailangan sa Airbnb, ang mga may-ari ay dapat bibigyan ng sapat na leeway upang gumawa ng mga kaugnay na pagbabago.
Ano ang kahulugan nito para sa mga may-ari ng AirBnB
Karaniwan, nangangahulugan ito kung wala kang lisensya, nawala ang iyong listahan. Nagtalo ang ilan na para sa mga may-ari ng bahay ang mga hadlang at gawaing papel (isang bagay na hindi kilalang-kilala sa Japan) ay labis lamang.
"Maaari ko lamang tanggapin ang mga panauhin sa katapusan ng linggo, dahil may full-time akong trabaho", sabi ni Kimiko, isang may-ari ng Airbnb sa lungsod ng Kumamoto na gumagamit ng serbisyo upang matugunan ang mga manlalakbay na pang-internasyonal, "ngunit kinamumuhian ko ang mga bagong batas, napakahirap nilang sundin, hadlangan nila ang aking kakayahang tulungan ang mga tao na matuklasan ang Kumamoto."
Ang mga batas ay nangangahulugang mayroong napakataas na pagkakataon na marami sa mga pagpipilian sa tirahan ng Airbnb sa Japan ay maaaring mapanganib nang walang hanggan. Si Nori, isa pang Kumamoto na lokal na nagrenta ng kanyang apartment sa lungsod, ay nagsabi, "Dahil sa batas ng Hapon, tatapusin ko ang aking Airbnb ngayong buwan."
Ang may-ari ng Airbnb na si Nori sa kanyang bar na Glocal, isa pang negosyo na pinapatakbo niya upang makatulong na turuan ang mga dayuhan tungkol sa Japan © Lucy Dayman
Tulad ni Kimiko, ginamit ni Nori ang serbisyo bilang isang paraan upang ipakilala ang kanilang hindi gaanong kilalang lungsod sa isang internasyonal na madla, isang bagay na partikular na mahalaga para sa Kumamoto (matatagpuan sa isla ng Kyushu) isang lungsod na nahaharap sa isang nagwawasak na lindol noong 2016 at namamahala lamang ngayon upang muling itayo ang isang marupok na ekonomiya ng turista. Tulad ng sinabi ni Nori, "Nais kong panatilihin ang Airbnb dahil mahilig akong makilala ang mga bagong turista, ngunit napakahirap lamang na mapanatili ito dahil sa bagong batas na ito." Upang matulungan ang mga tao na malaman ang tungkol sa kultura ng Hapon, nagpapatakbo din si Nori ng isang shochu bar na tinatawag na Glocal.
