Ang Gabay ng Ultimate Renter sa Vienna

Noong nakaraang taon, inihayag ang Vienna bilang 'pinakamahusay na lungsod sa buong mundo para sa kalidad ng buhay' dahil sa murang mga renta at mababang mga rate ng krimen. Kung bago sa lungsod, kakailanganin mo ang mababang-down sa pag-upa ng isang apartment. Narito ang aming gabay sa kung ano ang hahanapin, mula sa mga presyo at distrito hanggang sa mga mapagkukunan at pampublikong transportasyon, kung naghahanap upang magrenta ng isang lugar sa Vienna.

Pag-upa

Marami ang humanga tungkol sa mga apartment sa Vienna; pinakintab na sahig na parquet, pandekorasyon na mataas na kisame at magagandang façades. Isang timpla ng Gothic, Baroque, Art Nouveau at arkitektura ng modernistang gumawa para sa ilang mga kamangha-manghang mga tirahan at maraming mga nakakaaliw na apartment na matatagpuan.

Bagaman ang mga presyo sa Vienna ay tumaas sa mga nakaraang taon, ang average na upa para sa isang apartment ay medyo mababa pa rin - sa paligid ng 350-400 euro bawat buwan, kabilang ang mga panukalang batas, para sa isang nakabahaging apartment. Tulad ng kahit saan, ang mga presyo ng upa ay nakasalalay sa isang buong host ng mga kadahilanan, tulad ng lokasyon at kondisyon ng apartment.

Hindi tulad ng ilang mga lunsod sa Europa (hindi pinangalanan ang mga pangalan) ang Vienna ay tumatagal ng isang bahagyang mas diplomatikong at nagkakasundo na tindig kapag nagrenta ng mga apartment sa mga nangungupahan. Sa ilang mga kaso, ang mga paghihigpit sa pag-upa ay maaaring mailapat upang maiwasan ang mga panginoong maylupa mula sa pagsingil ng mga rate ng pangingilabot - kilala ito bilang mga kontrata ng unbefristet andbefristet, na magagamit kapag hiniling at itinakda ng lokal na pamahalaan.

Ang karaniwang mga kontrata sa pag-upa sa Vienna ay karaniwang may isang ligal na minimum na tagal ng tatlong taon, gayunpaman ang subletting ay pangkaraniwan, kaya hindi mo na hahanapin ang iyong sarili na nakagapos sa isang lugar na walang hanggan. Ang mga deposito ng seguridad sa Vienna ay tinutukoy bilang isang Pag-iingat at maaaring maging anumang hanggang sa tatlong buwan ng kinakailangang upa.

Viennese Apartment © Gunar Grummt / Flickr

Mga Distrito

Ang Vienna ay binubuo ng 23 mga distrito, na ang mga distrito 1 hanggang 9 ay itinuturing na sentro. Ang bawat kapitbahayan ay nagtataglay ng sariling natatanging karakter, at magandang ideya na makilala ang iyong sarili sa ilan sa mga ito bago ka magpasya kung saan mag-ayos. Ang mga sikat na pagpipilian para sa mga mag-aaral at kabataan ay kinabibilangan ng ika-6, ika-7, ika-10, at ika-15 na distrito, na pinapaboran para sa kanilang buhay na buhay na panggabing buhay at (sa pangkalahatan) mga murang renta.

Ang gentrified at naka-istilong mga distrito ng ika-2 at ika-3 ay popular sa mga batang propesyonal, habang ang mas tahimik at greener peripheral na kapitbahayan (ika-13, ika-14, at ika-19 na distrito) ay malawak na napapaligiran ng mga pamilya at mas lumang henerasyon.

Kung naghahanap ka ng isang silid, ang Willhaben at Der Standard ay dalawang website na nagkakahalaga ng pag-tsek.

Upang ibahagi o hindi upang ibahagi?

Kailangan mong magpasya kung mag-buddy o mag-solo. Ang mga pagbabahagi ng bahay sa Vienna ay malawak na tinutukoy bilang 'WGs' at ang website na ito ay isa sa pinakapopular na ginagamit ng Austrian home-hunters na naghahanap upang magbahagi ng mga apartment.

Maaari itong, sa ilang mga kalagayan, ay isang mapanganib na paglipat. Siguraduhing magkaroon ng isang hindi pormal na pakikipanayam sa kung sino ang maaring magbahagi ng iyong puwang. Ang isang maganda, mataas na kisame sa silid na pang-kisame ay maaaring maging nakaka-engganyo, ngunit, kung ang iyong mga kasambahay ay lumiliko na maging mga techno junkies, o aktwal na mga junkies o magnanakaw na pagkain na magnanakaw, kung gayon maaari mong mag-isip nang dalawang beses bago mag-sign sa pag-upa.

Na sinabi, ang mga WG ay isang mahusay na paraan upang matugunan ang mga bagong tao kung bago ka sa lungsod at masigasig na makagawa ng ilang mga mabilis na kaibigan.